Entrega de la Fase 1 y Hoja de ruta de la Fase 2
“A nuestra comunidad de propietarios:
Les escribimos para ofrecerles una actualización transparente sobre el estado de Aldea Mayab. Reconocemos los retrasos que han afectado al cronograma del proyecto y la frustración que esto ha causado. El propósito de este informe es aclarar exactamente en qué punto nos encontramos, explicar los factores externos que afectaron nuestra planificación y proporcionar la hoja de ruta confirmada para la finalización.”
“Nuestros cronogramas iniciales se vieron afectados por dos factores regionales principales:
Escasez de mano de obra y suministros: La construcción simultánea del Tren Maya y el nuevo Aeropuerto de Tulum absorbió la gran mayoría de la mano de obra y las materias primas en la región de Quintana Roo. Esta prioridad de infraestructura nacional generó una grave escasez para los desarrollos privados, desacelerando significativamente nuestro progreso.
Complejidad de los permisos: La obtención de la MIA (Manifestación de Impacto Ambiental) demoró dos años más de lo proyectado debido a una supervisión federal más estricta.
Elegimos afrontar estos desafíos correctamente en lugar de tomar atajos, garantizando así la certeza jurídica de su inversión.”
Estado actual: La Fase 1 está completa
“A pesar de estos obstáculos, hemos cumplido. Estado de la Fase 1: 95% Completado.
Torres 1-4 (Chaka, Chechen, Yaxche, Balche): Terminadas.
Amenidades: El acceso principal, la caseta de seguridad, el lobby, la oficina de administración, la vialidad principal y la casa club están terminados.
El Muelle: Totalmente construido.
Certeza Jurídica: El Régimen de Condominio está registrado. Las escrituras de la Fase 1 estarán listas para su emisión a partir de enero de 2026.”
Estado de la Fase 2: La hoja de ruta hacia el 2026
“Para nuestros propietarios de la Fase 2 (Torres 5-8), reconocemos que los trabajos de cimentación llevan retraso. Hemos estado construyendo de manera secuencial. Ahora que la Fase 1 está en proceso de entrega (30 de diciembre), nuestros recursos se están redirigiendo a la Fase 2.
Recursos actuales en obra: A partir de esta semana, contamos con 76 trabajadores activos en el sitio, apoyados por maquinaria pesada que incluye 2 retroexcavadoras, una grúa, rodillos compactadores y motoniveladoras.
Avances recientes: Ya hemos iniciado con las excavaciones en las Torres 5 y 8, alcanzando un avance del 50%. En algunas de estas torres ya estamos colando los dados de cimentación. Por otro lado, las Torres 6 y 7 han sido completamente limpiadas y en breve comenzaremos con los trabajos de excavación correspondientes. También hemos finalizado la excavación de la planta de tratamiento de aguas residuales correspondiente a la Fase 2 del proyecto.
Seguimos avanzando conforme al plan de obra, preparando cada fase para el desarrollo estructural.
Fecha de entrega revisada: Diciembre de 2026.”
Actualización legal y administrativa
“Hemos alcanzado un hito jurídico crucial:
Régimen de Condominio: Registrado exitosamente.
Escrituración: Estamos listos para comenzar a emitir las escrituras de la Fase 1 a partir de enero de 2026.
Nota sobre nuestro rol Ha habido confusión con respecto al rol de Select Realty Mexico. Actuamos como el Master Broker del proyecto, gestionando la comercialización y las relaciones con los clientes. No somos el desarrollador. Sin embargo, somos sus representantes en el lugar, asegurándonos de que el desarrollador cumpla con este nuevo cronograma y entregue la calidad prometida.
Estamos comprometidos con una total transparencia de ahora en adelante. Continuaremos actualizando este informe a medida que avance la Fase 2.”
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