LOTE 203 | BACALAR
- $21,000,000.00/MXN
Características
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Precio $21,000,000.00/MXN
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Estado de la propiedad Nuevo listado, Oportunidades de inversión, Reventa
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Tipo de propiedad Lotes Residenciales
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Frente a la laguna 39.90 metros de frente
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60% conservación de superficie 40% de posibilidad de impacto
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Gran potencial de desarrollo
Magnífico lote de frente de laguna ubicado en la zona norte de Bacalar, este lote cuenta con una superficie de 4,121.11metros cuadrados, de los cuales 39.90 metros de frente a la laguna de Bacalar.
El predio se encuentra dentro de la Región Laguna de Bacalar; zona en la que es aplicable el Programa de ordenamiento Ecológico de la Región Laguna de Bacalar (POET-Bacalar).
Todavía no se cuenta con un Programa de Desarrollo Urbano en la zona, por lo que se determinó el uso del suelo conforme a lo establecido en el POET-Bacalar.
De acuerdo con la ubicación del predio y sus límites se observa que este se encuentra en la UGA (Unidad de Gestión Ambiental) Tu-7, el sitio tiene un uso del suelo predominante de turismo, hotelero intensivo, siendo a su vez compatible con actividades de Turismo alternativo y equipamiento y condicionado a la infraestructura.
Con base en los criterios establecidos, a esta zona le corresponde una densidad de 18 cuartos por hectárea, se debe conservar el 60% de la superficie total del terreno en estado natural y es permitido construir 2 niveles
Tomando en cuenta la densidad establecida y la superficie de la propiedad, es posible la construcción de entre 7 y 8 cuartos cuartos hoteleros ó 3 viviendas residenciales turísticas, también se pueden hacer distintas combinaciones como por ejemplo una vivienda residencial turísticas y 5 cuartos hoteleros.
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Superficie total de 4,121.11 m2
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Frente de laguna 39.90 mts
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Boulevard Aaron Merino Fernández 40.80 mts
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Noreste (solar 204): 99.99 mts
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Suroeste (solar 202) : 112 mts
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